Resuelva sus dudas
Antes de tomar una desición al momento de vender, comprar o arrendar un inmueble conózca todas las posibilidades comerciales y salga de sus dudas.
VENTAS INMUEBLES
Nosotros podemos ayudarte a encontrar la casa, el apartamento la propiedad que desees comprar con todo lo que siempre has querido.
ARRIENDO INMUEBLES
Tenemos la casa, apartamento, local, bodega u oficina en arriendo de acuerdo a tus necesidades.
AVALUO INMUEBLES
Quieres, vender, permutar u arrendar ese inmueble, pero no sabes en cuanto hacerlo? Nosotros te ayudamos a realizar la mejor oferta.
¿Debo pagar ganancia ocasional por venta de un inmueble a en Colombia?
En Colombia la ganancia ocasional al momento de vender de una propiedad en Colombia aplica cuando el propietario del inmueble lo tuvo por más de dos años. Si lo tuvo por menos de ese tiempo, este impuesto se debe registrar como renta ordinaria.
¿Cuánto debo pagar por ganancia ocasional luego de la reforma tributaria??
La reforma tributaria impulsada por el gobierno y su aprobación en el Congreso de la República a finales del 2022 determinó que el pago del impuesto por ganancia ocasional pasa del 10% al 15%.
¿Si vendo mi casa una casa en Colombia que impuestos debo pagar?
El vendedor o propietario debe pagar el día de la escrituración del inmueble el 1% por concepto de impuesto de renta. Adicionalmente, el impuesto derivado por ganancia ocasional si duró más de dos años con la propiedad o impuesto por renta ordinaria por un periodo inferior a dos años. Previamente y para poder escriturar, se debe haber cancelado el impuesto Predial y el de valorización.
Para mayor seguridad lo mejor es decargar con anticipación al cierre de negocio un Certificado de Tradición y Libertad a través de este enlace de la Superintendencia de Notariado y Registro. Ahí encontrarás otro posibles gravámenes o impedimentos de ley para vender tu propiedad.
¿Qué es el impuesto de valorización de vivienda?
El impuesto de valorización es el tributo que debes pagarle a tu alcaldía o gobernación por las obras públicas que beneficiaron positivamente el valor de tu vivienda. En Bogotá el IDU será el encargado de hacerte llegar el cobro.
¿Qué es la plusvalía y valoración en vivienda?
La plusvalía es el valor positivo que adquiere un bien inmueble desde el momento en que se compró y el momento en el que se vendió. Por su parte, la valorización es el valor que adquiere durante el tiempo sin importar quién lo haya poseído.
¿Que requisitos necesita para arriendo?
Es importante tener ingresos por el doble del canon de arrendamiento, tener 1 fiador con solvencia económica y no estar reportados en datacredito
¿Que requisitos necesita para dejar el Inmueble en administracion con nosotros?
Es muy sencillo, certificado de libertad, copia de la cédula del propietario, recibos de los servicios públicos y paz y salvo de la adminstracion si se encuentra en propiedad horizontal
¿Porque es importante arrendar por inmobiliaria?
Es importante porque te aseguras de tener el pago del canon de arrendamiento mes a mes y a la entrega de tu inmuble a consta de inventario, una vez finalizado el contrato.
¿Cuando debo aplicar el IPC en los contratos de arrendamiento?
Este se aplica cada año una vez que se cumpla el año del contrato de arrendamiento, ejemplo : si inicia el contrato el 1 de mayo, este se deberá aumentar en el próximo año el 1 de mayo, aplicando el IPC automáticamente del año anterior
¿Cuando debo aplicar el IPC en los contratos de arrendamiento?
Este se aplica cada año una vez que se cumpla el año del contrato de arrendamiento, ejemplo : si inicia el contrato el 1 de mayo, este se deberá aumentar en el próximo año el 1 de mayo, aplicando el IPC automáticamente del año anterior